Iad France - Delphine Desjours vous propose : Vallée de Chevreuse - Maison en pierre rénovée - 1 chambre - 38 m² - 1 cours - idéal pied-à-terre ou investissement

Dans un village recherché, à seulement 3 min de Cernay-la-Ville et de Dampierre-en-Yvelines, à 15 min de Rambouillet et à 1h de Paris, découvrez cette ancienne grange en pierre du début du XXe siècle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie RARE entre nature, calme et authenticité.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Tout à entièrement été refait.
La pièce de vie, optimisée et fonctionnelle, accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

À l'étage, une belle chambre lumineuse avec rangements et mezzanine avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour intimiste avec un magnifique Lilas violet permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Vous êtes au coeur d'un village de charme avec la forêt et les sentiers de randonnées à proximité.

UN BIEN DE CHARME PRET A VIVRE :
o Rénovation complète récente (? 60 000 €)
o Toiture refaite (2016)
o Ravalement réalisé
o Chauffe eau programmable de 2020
o Aucun travaux à prévoir

Vous posez vos valises... ou vous louez immédiatement. Estimation 800 à 950€ mensuel ou 100€ la nuitée en location courte durée.

UN ENVIRONNEMENT RECHERCHE & PRIVILEGIE
Située au cOEur de la Vallée de Chevreuse, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel :
forêts, randonnées, villages de charme et proximité immédiate de Paris. Vous vivez dans les poumons d'Ile-de-France

Un secteur particulièrement prisé pour les week-ends et la location courte durée et aussi pour les amoureux de la nature, randonneurs, joggers ou vélocyclistes

LES ATOUTS EN RESUME :
o Maison en pierre pleine de charme pour les amoureux de l'ancien rénové
o Entièrement rénovée avec goût
o Cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque. )
o Chambre avec salle d'eau et WC
o Cour extérieure intimiste idéal pour manger dehors sans les contraintes d'un grand jardin
o Fibre optique - VMC - assainissement conforme
o Environnement calme et verdoyant
o Vallée de Chevreuse - secteur très recherché
o À 1h de Paris, 15 min de Rambouillet et 3 min de Cernay la Ville
o Taxe Foncière : 541€
o Fort potentiel locatif courte durée

Un bien atypique et rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent ou un investissement à forte attractivité.

Une visite suffit pour se projeter et comprendre le potentiel du bien et sa géolocalisation unique.
Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite, elle ne restera pas longtemps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921034)