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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Vals-les-Bains au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1801405
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Nouveauté à Vals-les-Bains - Maison de ville au calme avec garage et 4 chambres
À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l'écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante.
Un bien rare dans un secteur recherché !
En rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m² permet d'abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement peut être facilement repensé selon vos besoins.
Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier / garde-manger pratique, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90).
Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050650)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Vals-les-Bains
vente
149 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.