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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Bouxwiller au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038889
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Mireille Richard vous propose : * Magnifique Maison de Campagne à Bouxwiller - Charme et Sérénité *

Nichée au cOEur de la campagne paisible de Bouxwiller, a proximité de la ferme pédagogique et de la frontière Suisse, cette magnifique maison de campagne aux charmes bucoliques, saura vous séduire par son authenticité, son vaste jardin situé au calme et en retrait et ses espaces de vie généreux aménagés avec gout vous feront voyager, a chaque pièce a son univers. Construite en 1950 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Isolation par l'extérieur et fenêtres double vitrage PVC.
1 adoucisseur d'eau.
Certaines pièces restent a aménager selon votre gout.

* Description des Pièces : *
- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal
- 2 Bureaux pour travailler en toute tranquillité
- 1 Salle de bain pour se détendre après une longue journée
- 1 Salle d'eau pour un confort supplémentaire
- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas
- 1 Salon chaleureux avec un poêle a bois pour des moments conviviaux en famille
- 1 Salle à manger pour partager de bons repas
- 2 Garages pour protéger vos véhicules
- 2 Places de parking pour plus de praticité
- 1 Buanderie pour faciliter le quotidien

* Avantages : *
- Vaste jardin de 1418 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ainsi qu'un très beau salon cosy extérieur entièrement couvert pouvant également servir de carport.
- Bon état général pour une installation sans souci
- Proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide
- Sécurité renforcée avec un espace clos
- Charme de la maison de campagne pour une atmosphère chaleureuse
- Travaux possibles pour personnaliser et moderniser à votre goût

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de campagne à Bouxwiller, un havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1418 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bouxwiller
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3920.00€ et 5340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 186m2 à Bouxwiller
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    Maison 186m2 Bouxwiller

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouxwiller (68480).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1418 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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