Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !

Cette maison de 171 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m², d'un bureau / dressing de 8 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie / chaufferie de 18 m².
À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m².

Une maison de 30 m² vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis.

Les commodités de cette longère :
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité,
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement individuel
- Un atelier attenant à la petite maison
- Un grenier de 60 m² aménageable selon vos envies

Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33082743)