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A propos de
Ref.2023956
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère - 155 m² - 1 940 m² de terrain - 13 min de toutes les commodités.
Au cOEur d'un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d'authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé.
Intérieur
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre lumineuse d'environ 20 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère
Une buanderie
À l'étage :
Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés
Une seconde chambre en enfilade
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs & dépendances
Le jardin arboré et intimiste accueille :
Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente
Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement)
Appentis en pierre
Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel.
Pour plus de renseignement contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT A indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083167)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1940 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valdelaume
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3830.00€ et 5250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 155m2Valdelaume
vente
199 500 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
