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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Azerables au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855783
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2
Iad France - Willem Groos vous propose : * Bien rare avec piscine et tennis dans un environnement calme *
? * Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie privilégié à la campagne ? *
Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 152 m² vous offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature.
Dès l'arrivée, on apprécie le potentiel et les volumes de ce bien, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
? * Les atouts du bien : *
* Piscine couverte
* Terrain de tennis
* Terrain d'environ 5 500 m²
* 4 chambres
* Garage d'environ 40 m²
* Possibilité de vie de plain-pied
* Environnement calme avec vue dégagée
? * Intérieur *
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle de bain et WC.
À l'étage : plusieurs chambres et espaces modulables selon vos besoins.
? * Extérieur *
Le terrain de 5 500 m² offre un véritable espace de liberté : détente, jardin, loisirs...
Vous profiterez également d'une piscine couverte, d'un terrain de tennis (rare ! ) et d'un mobil-home d'environ 25 m² à rénover selon vos projets.
? * À prévoir *
Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
? * Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et possibilités. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083452)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5465 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azerables
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 152m2 Azerables
vente
195 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Azerables (23160).
Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 5465 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.