Iad France - Tiphaine Bach vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied 2 chambres + 2 grands garages - Orange Sud

Description de la maison
Maison de construction traditionnelle située à Orange Sud, d'une superficie de 68 m² habitables, avec véranda de 13 m². Le bien est implanté sur un terrain issu d'une division d'une surface de 1 385 m².
Elle se compose d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres d'environ 10 m² chacune. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir.

Côté nuit
Deux chambres d'environ 10 m² chacune, avec salle d'eau et espaces à aménager selon les besoins.

Côté confort
Construction sur radier avec dalle béton au plafond.
Isolation réalisée sur les façades nord et est.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Les extérieurs
Terrain de 1 385 m², partiellement clôturé, à aménager.
Deux grands garages :
o24 m²
o40 m²

Bien idéal pour un artisan ou pour une activité professionnelle avec besoin de stockage. Maison traditionnelle de plain-pied à rénover située sur un terrain plat et piscinable de 1 386 m², surface rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083589)