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A propos de
Ref.873402
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal investisseur ou jeune couple *
Sur les Hauteurs de la Duranne dans une résidence très récente de 2023 SECURISEE, venez découvrir cet agréable T2 de 49 m² environ exposé SUD, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur et sa vue parfaitement dégagée sur la verdure et le Pilon du Roy.
Cet appartement par sa distribution et son organisation fonctionnelle, vous fera profiter d'une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 30 m² environ, donnant accès à une BELLE TERRASSE couverte de 6 m² exposée SUD et sa vue dégagée. Une chambre en suite de 13 m² environ avec sa SPACIEUSE salle de bains avec WC de 5 m² environ avec rangements.
Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol !
Soyez les premiers à visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083748)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 2023
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 123
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 240.00€ et 380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Aix-en-Provence
vente
265 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
