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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marans au prix de 137 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874019
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À RÉNOVER - 72 m² - TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR - MARANS

Située sur la commune de Marans, cette maison des années 1965, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, séjour, véranda et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
La maison est à repenser entièrement selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable.

Les + qui font la différence :
- Huisseries récentes à l'étage avec volets roulants solaires (déjà un vrai pas en avant côté confort et budget),
- Garage attenant,
- Stationnement facile sur la parcelle,
- Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis,
- Environnement calme.

Que vous soyez primo-accédant prêt à vous lancer dans un projet ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison coche les bonnes cases.

Un bien à fort potentiel... pour ceux qui savent voir au-delà des travaux !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083894)

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marans
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison de ville 72m2 à Marans
    En vente
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    Maison de ville 72m2 Marans

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marans (17230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 314 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 360 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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