Iad France - Denis Davenel vous propose : * Opportunité Rare : Studio Coquet au COEur de Lagny-sur-Marne *

Découvrez ce charmant studio situé en plein cOEur de Lagny-sur-Marne, au 3 ème et dernier étage idéalement placé à proximité des commerces, de la place de la fontaine, des transports en commun et des espaces verts. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce studio de 19 m² Carrez, (21,9 mètres au sol), offre un potentiel exceptionnel.

* Un Studio Pratique et Fonctionnel *

Ce studio bien agencé avec salle de douche toilettes et coin cuisine, placards. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il laisse place à votre créativité pour en faire un cocon douillet à votre image. L'espace de vie principal vous permettra d'aménager un coin nuit, un espace de détente et éventuellement un coin repas.

* Emplacement de Choix *

Lagny-sur-Marne, ville prisée de la région parisienne, offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Avec ses rues pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec Marne-la-Vallée, cette commune a tout pour plaire. Vous pourrez profiter des bords de Marne pour des balades relaxantes ou des activités en plein air.

* Idéal pour Investissement ou Première Acquisition *

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une première acquisition abordable, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation centrale et son potentiel d'aménagement en font un bien attractif sur le marché immobilier. Faibles charges 45 € / mois. Taxe foncière 595€ / an

* Ne Ratez Pas cette Occasion Unique *

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel au cOEur de Lagny-sur-Marne. dans une belle résidence bien entretenue. opportunité rare sur le marché ! .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083906)