Iad France - Marie Renouf vous propose : Située dans le bourg de Guénin, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 6 km de Baud et 20 km de Pontivy.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger et le salon. Une dépendance attenante avec une pièce supplémentaire, avec travaux à prévoir, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau...).

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un palier pouvant faire office de bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage attenant à la maison ainsi que d'un abri de jardin.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Conforts / équipements :
Huisseries en PVC avec double vitrage
Poêle à pellets
Assainissement collectif
Tableau électrique neuf, électricité refaite
Quelques travaux de finition à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084027)