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A propos de
Ref.874724
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d'environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Intérieur :
Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Suite parentale avec grands placards et salle d'eau (douche à l'italienne).
Deux chambres avec rangements.
Salle de bain + WC indépendant.
Extérieurs :
Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés).
Pergola bioclimatique à ouverture manuelle.
Brise-vues aluminium assurant confort et intimité.
Espace détente avec jacuzzi.
Garage avec mezzanine + stationnements.
Prestations :
RE 2020
Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique.
Volets électriques centralisés, excellente isolation.
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Salle de bain et salle d'eau
SPA 6 places.
Pergola bioclimatique.
Gouttières ALU
3 WC.
Matériaux de qualité, maison clé en main.
Localisation :
Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l'autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas.
Maison lumineuse, soignée et sans travaux -- une opportunité rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 388 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Montblanc
- Année de construction : 2022
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 118m2Montblanc
vente
399 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
