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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Montblanc au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874724
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d'environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu.

Intérieur :
Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Suite parentale avec grands placards et salle d'eau (douche à l'italienne).
Deux chambres avec rangements.
Salle de bain + WC indépendant.

Extérieurs :
Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés).
Pergola bioclimatique à ouverture manuelle.
Brise-vues aluminium assurant confort et intimité.
Espace détente avec jacuzzi.
Garage avec mezzanine + stationnements.

Prestations :
RE 2020
Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique.
Volets électriques centralisés, excellente isolation.
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Salle de bain et salle d'eau
SPA 6 places.
Pergola bioclimatique.
Gouttières ALU
3 WC.
Matériaux de qualité, maison clé en main.

Localisation :
Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l'autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas.

Maison lumineuse, soignée et sans travaux -- une opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 388 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montblanc
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Pavillon 118m2 à Montblanc
    En vente
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    Pavillon 118m2 Montblanc

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montblanc (34290).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 388 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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