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A propos de
Ref.875731
Maison d'architecte
6 pièce(s)
204m2
Iad France - Alessandro Emo vous propose : CAP D'AGDE - SECTEUR MARAVAL - VILLA D'ARCHITECTE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 200 m² environ offrant une architecture ouverte et une belle luminosité.
La pièce de vie de 70 m²environ, avec salon, séjour et cuisine équipée avec îlot central, s'ouvre largement sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre dans la continuité, ainsi qu'un espace sous pente idéal pour du rangement ou un espace détente.
Une véranda climatisée à l'arrière de la maison offre un espace supplémentaire polyvalent : salle de sport, salon d'hiver ou pièce détente.
À l'extérieur :
Un terrain arboré d'environ 938 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 12 x 5, une grande terrasse couverte et un puits alimentant l'arrosage automatique du jardin
Prestations : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, borne de recharge, fibre, portail motorisé.
Garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au Cap d'Agde.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084179)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 938 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agde
- Année de construction : 1984
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 204m2Agde
vente
895 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
