Iad France - Laeticia Riotte vous propose : SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - MAISONS DE CHARME AVEC PISCINE

Coup de cOEur assuré !
À seulement 15 minutes à pied du village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison au charme authentique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 775 m², cette propriété de 120 m² habitables (en étage), construite en 1956, offre un cadre de vie idyllique, en parfaite harmonie avec la nature.

L'intérieur se compose de :
Une cuisine équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle
Une salle à manger chaleureuse
Un salon cosy,
3 chambres, dont une de plain-pied avec placard intégré
Une salle de bain avec WC
Une salle d'eau avec WC

À l'extérieur :
Une piscine avec terrasse ensoleillée
Plusieurs abris à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, local vélos...
Un jardin arboré d'arbre fruitié et d'essence local

Prestations :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Exposition Sud-Est, lumière naturelle toute la journée

Les + qui font la différence :
Calme absolu
Proximité immédiate des commodités
Cadre naturel exceptionnel
Maison pleine de charme et d'authenticité

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de la Provence et de la tranquillité.

À visiter sans tarder - ce type de bien est exceptionnel sur le secteur.

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - CHARMING HOUSE WITH SWIMMING POOL
A true gem - guaranteed to impress !
Just a 15-minute walk from the village, in a ????? and green setting, discover this charming home that perfectly blends authentic character with modern comfort.
Set on a beautifully landscaped plot of 1,775 sqm, this property offers approximately 120 sqm of living space (main level), built in 1956, providing an idyllic lifestyle in harmony with nature.

The interior features :
A fully equipped open-plan kitchen, both functional and inviting
A warm dining area
A cosy living room
3 bedrooms, including one on the ground floor with built-in storage
One bathroom with WC
One shower room with WC

Outdoor spaces :
A swimming pool with a sunny terrace
Several outbuildings to be customized : workshop, storage space, bike room, etc.
A landscaped garden with fruit trees and local Mediterranean species

Features :
Reversible air conditioning
Wood-burning stove
South-East exposure ensuring natural light throughout the day

Key highlights :
Absolute tranquility
Immediate proximity to amenities
Exceptional natural surroundings
A home full of charm and authenticity

A true haven of peace, ideal as a primary or secondary residence for lovers of Provence and serene living.
A must-see - properties like this are rare in the area.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088647)