Iad France - Florence Amyot vous propose : VENCE - PLAN DE NOVES, ENTRE VENCE ET SAINT- JEANNET - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE DE 195 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE À DÉBORDEMENT, VASTE ESPACE EXTÉRIEUR ET PANORAMA REMARQUABLE SUR LA MÉDITERRANÉE, AU COEUR D'UN CADRE NATUREL UNIQUE ENTRE MER ET MONTAGNE.

À seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa de charme allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité.?Son atmosphère chaleureuse, ses lignes provençales et sa vue à 180° sur les collines et la mer jusqu'au Cap d'Antibes en font un bien rare.

Le cOEur de la maison : un salon cathédrale de 75 m² avec poutres apparentes, cheminée et salle à manger, baigné de lumière grâce à quatre baies vitrées ouvertes sur une terrasse panoramique de 44 m², offrant un belvédère unique sur la Méditerranée- La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée, dispose de son espace repas et d'un accès direct au jardin. Toilettes invités-

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une en suite avec espace salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² équipé et sa terrasse privée avec vue mer - parfait pour recevoir ou louer.

Le terrain paysager de 2 767 m², en restanques, accueille un jardin méditerranéen luxuriant pensé comme une oeuvre botanique (oliviers, figuiers, potager en permaculture), des espaces de détente et une piscine à débordement au sel, chauffée et de forme libre, bordée d'une large plage-

Dépendances & confort : ?
- Atelier d'artiste transformable selon vos envies
- Sous-sol avec cave à vin, coin buanderie et rangements
?- Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules
À proximité immédiate :
?- Commerces et écoles de Vence (5 à 10 min)?- Saint-Paul de Vence (15 min)?- Plages de la Côte d'Azur et aéroport de Nice (20 à 25 min)

CONTACTEZ DÈS AUJOURD'HUI FLORENCE ET DANIEL AMYOT - POUR UNE VISITE EXCLUSIVE ET LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CE BIEN DANS UN CADRE UNIQUE ENTRE MER ET MONTAGNES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088668)