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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Gingolph au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981791 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Et si votre prochaine maison était à deux pas de la Suisse ?

À Saint-Gingolph, entre lac Léman et montagnes, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille comme aux frontaliers.

Ses principaux atouts :

4 chambres + 1 bureau pouvant devenir une 5e chambre
Cuisine équipée, salle à manger conviviale et salon lumineux
2 salles d'eau / bain et 3 WC
Une agréable terrasse donnant sur le jardin
3 caves offrant de beaux espaces de rangement
Garage + place de stationnement

Mais son véritable atout, c'est aussi son emplacement.

Vous êtes au cOEur de Saint-Gingolph, à quelques pas du lac Léman, avec la frontière suisse à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement exceptionnel entre lac, montagne et nature.

Randonnées, VTT, activités nautiques ou simplement le plaisir de profiter du Léman au quotidien... ici, on choisit autant un cadre de vie qu'une maison.

Saint-Gingolph - Haute-Savoie
?? Idéal pour les travailleurs frontaliers

Vous l'aviez peut-être déjà repérée sans encore venir la découvrir ? C'est peut-être le moment de pousser la porte.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088733)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 154 m2
Parking : 1
Balcon : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gingolph
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    565 000 €
    Maison 166m2 à Saint-Gingolph
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    Maison 166m2 Saint-Gingolph

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gingolph (74500).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 154 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.