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Exclusivité
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A propos de
Ref.2007730
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Manom, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté de 76 m² et édifiée sur un terrain de 133 m².
Elle est agencée de cette manière :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant aux espaces techniques : garage, buanderie et cave pour un stockage optimal.
1er étage (Espace vie) : Un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette dernière s'ouvre directement sur une terrasse.
2ème étage (Espace nuit) : Deux belles chambres (11 m² et 14 m²) complétées par une salle de bain fonctionnelle.
Dernier étage : Une troisième chambre sous combles de 10 m² (soit 15 m² au sol) disposant de sa propre salle d'eau privative.
Coté extérieur : vous profiterez d'une terrasse exposée EST ainsi qu'un jardin.
Les atouts confort :
Huisseries : Fenêtres en double et triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique performante.
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz.
Un emplacement stratégique proche de Thionville, Garche et Hettange-Grande. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (idéal pour les frontaliers).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 133 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Manom
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2Manom
vente
280 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
