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CSF propose cette maison de 10 pièces à Gérardmer au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849851
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2
Iad France - Cyril Bernard vous propose : À VENDRE - Grande maison familiale ou investissement locatif - Gérardmer (Hautes Vosges)
Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison d'environ 210 m², implantée sur un terrain de 923 m², offre un fort potentiel aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.
Actuellement organisée en plusieurs logements, elle peut être exploitée en une seule habitation ou conservée en configuration multi-appartements :
Au rez-de-jardin (R-1) : un T1 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussée : un T4 composé de trois chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage : un second T4 comprenant trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
La propriété dispose également de deux grands garages ainsi que d'une immense terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
Des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'isolation extérieure de la façade et l'installation de pompes à chaleur, apportant confort thermique et performance énergétique.
Située à Gérardmer, véritable perle des Hautes Vosges, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de nombreuses activités touristiques : le lac, le casino et les pistes de ski. Elle offre même une vue sur une piste du domaine skiable, un atout rare pour les amateurs de montagne et les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif saisonnier.
Un bien aux multiples possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 892698051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088921)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 923 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gérardmer
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4110.00€ et 5560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Gérardmer
vente
410 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
