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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Arraye-et-Han au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856263
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison de village avec fort potentiel - idéale premier achat ou investissement
Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'une base déjà intéressante ? Cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée récente, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout vient compléter ce niveau : un vaste garage avec atelier d'environ 70 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel.
À l'étage, une première chambre déjà rénovée ainsi que deux chambres en enfilade à repenser selon vos besoins. Un grand grenier offre encore des possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un bien à votre image tout en valorisant fortement votre investissement.
Chauffage électrique, double vitrage PVC.
Situation idéale, au cOEur d'un secteur recherché :
À 5 minutes de Leyr,
10 minutes de Bouxières-aux-Chênes et Nomeny,
15 minutes de Delme et Custines,
20 minutes de Pont-à-Mousson,
25 minutes de Nancy et 30 minutes de Metz.
Frontière luxembourgeoise à moins d'une heure.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088919)
* 111 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arraye-et-Han
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
484
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4670.00€ et 6380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 108m2Arraye-et-Han
vente
120 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
