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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 6 pièces à Varces-Allières-et-Risset au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862454 · Mis à jour le 15/07/2026
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ VARCES : * DUPLEX - COUR DE STATIONNEMENT - TERRASSE 61 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU -

Magnifique appartement en duplex de 97 m² * 143,46 m² AU SOL * rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Au premier niveau :
* Une entrée
* Une cuisine ouverte équipée (sauf four) et aménagée dinatoire
* Un salon
* 1 chambre avec dressing
* Une buanderie / dressing
* Un wc séparé
* une salle d'eau

Au deuxième niveau :
* 3 chambres
* Un espace bureau / salon télé

Les extérieurs :
* grande cour de stationnement
* Deux zones de stockages
* Grande terrasse de 61 m² avec deux pergolas

Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer des espaces de vie cosy et agréables.

Les équipements :
* Chauffage électrique par radiateurs domotisés - clim réversible pièce de vie et palier étage
* Chauffe-eau thermodynamique extra-plat
* Double vitrage avec moustiquaires
* Volets roulants solaires centralisés
* Système d'alarme autonome
* Porte anti-infraction
* Tableau électrique aux normes
* VMC
* Toiture et isolation récente (2025)
* Portail manuel (possibilité de le mettre en électrique)
* Plusieurs point d'eau et d'électricité sur les extérieurs
* Tou à l'égout

Situé dans une zone artisanale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville.

N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception, alliant confort, modernité et sérénité.
Un véritable coup de cOEur vous attend à Varces.
Contactez-moi pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varces-Allières-et-Risset
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Duplex 97m2 à Varces-Allières-et-Risset
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    Duplex 97m2 Varces-Allières-et-Risset

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varces-Allières-et-Risset (38760).
    Ce duplex offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.