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A propos de
Ref.854951
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Audrey Lacour vous propose : RARE À FRANCONVILLE - 3 pièces avec JARDIN sans vis-à-vis, 2 parkings et cave
Un véritable coup de cOEur !
Comme une maison... en appartement
Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique 3 pièces d'environ 70 m² vous séduira immédiatement par son ouverture totale sur un superbe jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux avec un double séjour, prolongé par la terrasse et le jardin rare sur le secteur,
La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Le vrai plus : un jardin privatif intime, idéal pour vos repas en extérieur, moments en famille ou simplement profiter du calme.
Côté pratique :
1 Parking en sous-sol
1 Parking extérieur sécurisé
1 Cave
À pied :
Écoles et commerces
Gare de Franconville à 10 minutes
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089211)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Franconville
- Année de construction : 1998
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 187
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2568€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Franconville
vente
314 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
