Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances - 115 m² - 3 chambres - Terrain 920 m² - Secteur recherché proche mer

Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l'océan.

Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs.

Des espaces adaptés à la vie familiale :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon lumineux
Cuisine indépendante
Véranda agréable ouverte sur le jardin
Une chambre
Une salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres
Une salle d'eau avec WC
En annexe :
Garage attenant

Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente...).

Des travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire un agréable lieu de vacances.

? Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature

L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région.

Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes
Guérande : environ 15 minutes
La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes
Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel mêlant :

? Plages et littoral
? Marais salants de Guérande
? Nature préservée
? Balades à pied ou à vélo
? Activités nautiques et tourisme

Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire.

Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie !
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou en quête d'une résidence secondaire proche de l'océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089318)