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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cadillac au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872854
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale 4 chambres à Cadillac-sur-Garonne
À seulement 500 mètres du centre de Cadillac, de la place du marché et des écoles, cette maison familiale de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Avec son terrain de 817 m², elle offre un cadre agréable et fonctionnel, en plein cOEur d'un environnement vivant et recherché.
La maison propose un grand séjour lumineux, un espace central facile à vivre, ainsi que 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La configuration en plain-pied apporte un vrai confort d'usage au quotidien.
Habitable en l'état, elle permet de s'installer et d'envisager les travaux progressivement, à son rythme et sans pression, selon ses priorités.
Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol de 29 m², idéal pour le stockage, ainsi que de la possibilité de réhabiliter un garage. Le stationnement est aussi possible directement devant le bien.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'isolation et le système de chauffage, mais ils laissent la liberté de repenser le confort global du logement.
À proximité immédiate, on retrouve les écoles, la place du marché avec ses commerces, la gare de Cérons et les services du quotidien, ce qui renforce encore la qualité de vie de l'emplacement.
En résumé :
Une maison saine, bien située, avec de belles bases et un vrai potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie à son image.
Une opportunité à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089343)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 817 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cadillac
Année de construction : 1915
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2Cadillac
vente
159 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
