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CSF propose ce triplex de 4 pièces à Lognes au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853736
Triplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Xuewei Xi vous propose : LOGNES - RER / LAC À 5 MIN - GRAND TRIPLEX 97,41 m² - TERRASSE - BOX - LUMINEUX - EXPOSITION SUD - FAIBLE CHARGES - AU CALME
Situé dans un secteur très pris à Lognes, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du RER A et du lac, découvrez ce superbe triplex de 97,41 m², rare sur le secteur.
Un bien lumineux, familial et parfaitement agencé, avec de vrais espaces de vie.
1er niveau :
Entrée indépendante
2ème niveau (espace de vie) :
Double séjour traversant exposé plein sud, très lumineux
Salle à manger + cuisine ouverte équipée
Accès à une agréable terrasse donnant sur les espaces verts
Bureau (idéal télétravail)
WC indépendant
3ème niveau (espace nuit) :
3 chambres dont 1 avec dressing
Salle de bain
WC séparé
Espace buanderie
Les points forts :
-Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle toute la journée
-Bon aménagement intérieur avec séparation jour / nuit idéale
-Terrasse au calme sur espaces verts
-Parquet en chêne massif et hêtre en excellent état
-Skydome (puits de lumière) apportant une luminosité naturelle supplémentaire
-Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
-Volets électriques motorisés sur l'ensemble du bien
-Box fermé en parking sécurisé
-Stationnement facile dans la partie commune
-Charges faibles : environ 140 € / mois
-Un emplacement stratégique
-RER A Lognes à 5 minutes à pied
-Centre-ville et commerces accessibles à pied
-Proximité immédiate du lac de Lognes
-Écoles, collèges, équipements sportifs et gymnases à proximité
-Résidence en passage privé, très calme
Idéal pour :
Famille recherchant espace, calme et proximité transports
Actifs travaillant sur Paris (accès rapide via RER A)
Investisseur (configuration adaptée à la colocation)
Bien rare sur le secteur -- à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lognes
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 97m2 Lognes
vente
295 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lognes (77185).
Ce triplex offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 644 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.