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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rezé au prix de 147 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872129 · Mis à jour le 17/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Marc Moreau vous propose : TROP TARD, SOUS OFFRE,-A pied de la nouvelle ligne de tramways, de la nouvelle piscine et à 500 du nouveau CHU
Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent.
Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m².
Agencement :
- Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf
- Salon vue sur parc
- 1 Chambre
- Salle d'eau rénovée, avec grande vasque
- wc rénové
- un petit dressing
- une buanderie
Une cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- DPE D
Atouts :
- Appartement bien situé, calme
- Vue sur parc
- Rangement disponible (cave et grand garage)
- Place de stationnement à proximité
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1100€
- Charges de copropriété : Environ 900 € par an
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089489)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Rezé
vente
147 900 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rezé (44400).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 147 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.