Iad France - Karine Hocini vous propose : À VENDRE - Paray-Vieille-Poste (91) - Maison familiale - 121 m² habitables - Possibilité 3 chambres + bureau - Volumes généreux - Jardin sans vis-à-vis - Garage et Cave - Proximité transports et commodités.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Paray-Vieille-Poste, cette maison de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et convivial composé d'une cuisine entièrement rénovée en 2019 ouverte sur un agréable espace repas. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie aménagée complète ce niveau. La buanderie constitue une alternative intéressante car facilement transformable en chambre de plain-pied. Elle permet ainsi à la maison d'évoluer vers une configuration idéale de 3 chambres et un bureau.

La véranda, véritable pièce de liaison avec l'extérieur, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin paysager. Un espace particulièrement agréable qui invite à profiter du calme et de la verdure tout au long de l'année.

Quelques marches plus haut, le salon cathédrale dévoile tout le charme de la maison. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son poêle à granulés récent créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Surplombant cet espace, la mezzanine accueille aujourd'hui un bureau confortable. Elle bénéficie en complément de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de vos besoins.

L'étage dessert quant à lui deux belles chambres de 12 m², un espace dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC.

Édifiée sur un terrain clos de 392 m², la propriété dispose également d'un garage attenant, d'un espace de stationnement privatif et d'une cave en sous-sol particulièrement appréciable pour le stockage.

Les atouts qui font la différence :

o Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir
o Evolutive et modulable selon les besoins,
o Salon cathédrale lumineux
o Cuisine rénovée en 2019
o Poêle à granulés récent
o Véranda ouverte sur le jardin
o Jardin sans vis-à-vis
o Garage, stationnement privatif et cave
o Tramway T7, gare routière, commerces et écoles à proximité immédiate

Une maison chaleureuse prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089552)