Iad France - Karine Hocini vous propose : À VENDRE - Paray-Vieille-Poste (91)
Maison familiale - 121 m² habitables - 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) - Volumes généreux - Jardin sans vis-à-vis - Garage et Cave - Quartier pavillonnaire recherché - Proximité transports et commodités.

Ici, tout est déjà en place : volumes, luminosité et confort se conjuguent dans une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle vie de famille... sans travaux !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et fluide : une belle entrée distribue un espace dînatoire composé d'une cuisine entièrement rénovée en 2019 et d'une salle à manger conviviale. Sur ce niveau également : un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie aménagée, pratique au quotidien.
Dans le prolongement, une grande véranda crée une transition naturelle vers l'extérieur et s'ouvre sur un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis -- un véritable cocon pour profiter des beaux jours.

Le salon, en demi-niveau, constitue le cOEur de la maison : volume cathédrale, belle hauteur sous plafond, lumière traversante... L'espace est chaleureux et accueillant, agrémenté de son poêle à granulés récent.
Une mezzanine complète cet ensemble avec un espace modulable (bureau, coin nuit...) disposant de sa propre salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 12 m², une vaste salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un espace dressing.

Édifiée sur un terrain de 392 m², la maison bénéficie également d'un garage attenant, d'un extérieur permettant un stationnement supplémentaire, et d'une cave en sous-sol idéale pour le stockage.

L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, du tramway T7 et de la gare routière des Portes de l'Essonne, des écoles et du centre-ville, accessibles rapidement à pied.

Enfin, la maison offre un vrai potentiel d'évolution, certains espaces pouvant facilement s'adapter à d'autres usages selon vos besoins (télétravail, chambre supplémentaire).

Et si le coup de cOEur que vous n'attendiez plus était finalement devant vous ?
Je vous propose de venir le confirmer lors d'une visite !
Plus de photos et vidéo disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089552)