Iad France - Alicia Morel vous propose : À 5km de Guignes, à * Fouju * dans un quartier calme et pavillonnaire

Maison INDIVIDUELLE de 168 m² - 800 m² de terrain - 4 CHAMBRES - 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain - 2 WC - DÉPENDANCE aménagée - Jardin SANS VIS-À-VIS - Terrasse - Stationnements - Possibilité de garage -

La commune de Fouju bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, située à 10 minutes de la gare de Verneuil-l'Etang (ligne P - 35 minutes direct Gare de l'Est), à 10 minutes de Guignes et à 7 minutes du célèbre Château de Vaux-le-Vicomte.

Cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible et préservé, sans vis à vis.

Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce à vivre TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un WC.

Côté extérieur, vous serez charmés par un grand jardin bien entretenu et sans vis-à-vis avec coin barbecue marbré ainsi qu'un abri de jardin.
A l'avant de la maison, vous trouverez un bel espace permettant de garer plusieurs véhicules ainsi que la possibilité de créer un garage ou carport facilement et sans perte d'espace utile.

Gros atout de cette maison : Vous découvrirez une dépendance de 43 m² avec accès direct par la maison (et un accès indépendant par le jardin) composée d'une chambre, une cuisine, une buanderie et une pièce de jeux, de stockage ou une pièce à vivre.

Les + :
- Beaux volumes
- Cheminée avec distributeurs de chaleur à l'étage
- Maison très bien entretenue
- Au calme dans une rue très peu passante et pavillonnaire
- Dépendance offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou airbnb par exemple.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions.
Dans l'intérêt des mes clients je travaille en partage avec mandataires et agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914481692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089622)