Iad France - Natalia Mamciur vous propose : Villa d'exception aux portes de Saint-Roman de Monaco
Emplacement privilégié, à côté des courts de tennis du célèbre Monte-Carlo Country Club et de la grande piscine du prestigieux Monte-Carlo Beach, avec ses plages luxueuses, ses services d'excellence et ses nombreuses possibilités de loisirs et de divertissement, à proximité des plages du Larvotto de Monaco, avec ses nombreux restaurants et plages privées, facilement accessibles à pied depuis la villa.
Villa offrant des terrasses aérées et élégantes, dont un spectaculaire solarium, surplombant la mer monégasque avec une vue imprenable sur la villa de Karl Lagerfeld.
Véritable joyau de l'immobilier de luxe, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : domotique de dernière génération, finitions en stuc vénitien, climatisation réversible, matériaux nobles et quatre parkings privatifs et couverts, garantissant confort, élégance et sérénité au quotidien.
La villa s'articule autour d'un somptueux niveau living comprenant un vaste séjour, une salle à manger raffinée, un salon convivial et une cuisine séparée entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la façade, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle, véritable espace de réception à ciel ouvert face à la mer, idéale pour des réceptions et événements glamour.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, toutes dotées de baies vitrées, de leurs salles de bains respectives, d'un spacieux dressing et de deux balcons panoramiques.
Le tout est couronné par un toit-terrasse spectaculaire avec vue à 360° sur la mer et les montagnes, idéal pour profiter de moments privilégiés dans un cadre unique.
Au niveau inférieur, un espace dédié au bien-être et aux loisirs accueille une salle de sport / SPA, avec douche et sauna, un espace détente avec canapé d'angle, un dressing, une buanderie, une grande salle de cinéma ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en deux chambres supplémentaires avec leurs salles de douche et WC.
Les quatre niveaux sont reliés par un ascenseur interne et privé, ainsi que par un élégant escalier en marbre blanc, sublimé par une verrière offrant une magnifique vue sur la montagne.
La villa offre la possibilité de deux entrées indépendantes et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports monégasques, alliant confort, accessibilité et discrétion.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 975€ par mois (soit 11700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089623)