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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dompierre-sur-Mer au prix de 416 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853804
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Magalie Langlet vous propose : En Exclusivité !
Vous rechercher une maison qui ne ressemble pas à celle de votre voisin ?
Et si votre prochain chez vous avait de la personnalité !
Et parce que la vie est trop courte pour habiter un cube, je vous propose :
Cette maison pleine de charme de 115 m², située à Dompierre- sur- Mer (Les Brandes) sur une parcelle de 660 m² ( dont chemin)
Construite dans les années 30 et majoritairement rénovée.

Espaces, lumières et multiples rangements répartis dans ce cocon :
- 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
- 1 Cuisine aménagée et équipée (cellier)
- 1 Jardin d'accueil (stationnement 2 véhicule)
- 1 Garage de 16 m²
- 1 Jardin arboré et calme de 414 m²
- 1 Bureau
- 1 Salon- Séjour
- 1 Grande Salle de Bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne
- 2 WC
Chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques et poêle à granules.
Hâte de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089626)

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dompierre-sur-Mer
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    416 000 €
    Maison 115m2 à Dompierre-sur-Mer
    En vente
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    Maison 115m2 Dompierre-sur-Mer

    vente
    416 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dompierre-sur-Mer (17139).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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