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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Loretz-d'Argenton au prix de 313 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856399
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
266m2

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE d'environ 266 m² avec dépendances située à Bouillé-Loretz (79290).
Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou touristique.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier et toilettes.

Au 1er étage :
Un palier dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Au 2ème étage :
Une suite parentale avec salle d'eau et un agréable espace détente d'environ 40 m².

Coté technique : Menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur (2021), toiture en bon état, tout à l'égout.

Vous trouverez également de nombreuses dépendances, véritable atout pour vos projets : préau, ancienne écurie, atelier, pièce indépendante et étage complet au-dessus de la grange.

Côté extérieur :
Jardin, four à pain, puits, piscine hors sol avec pompe à chaleur et spa complètent l'ensemble.

Un bien idéal pour une maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1577 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loretz-d'Argenton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 000 €
    Demeure 266m2 à Loretz-d'Argenton
    En vente
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    Demeure 266m2 Loretz-d'Argenton

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loretz-d'Argenton (79290).
    Cette demeure offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 1577 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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