Iad France - Mathieu Poujade vous propose : RIVESALTES - Maison de village rénovée 105,43 m² - Garage 23 m² - 3 niveaux + mezzanine - DPE B

Au cOEur de Rivesaltes, découvrez une maison de village atypique entièrement rénovée avec goût, offrant un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Avec 105,43 m² habitables (environ 140 m² au sol), cette maison se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond jusqu'à 3,50 m, et une mezzanine cocooning.
PAS D'EXTÉRIEUR.

Ce que vous allez aimer :
- Maison rénovée et chaleureuse, prête à vivre
- Chauffage par 3 climatisations réversibles
- Grand garage de 23 m² (stationnement possible à l'intérieur)
- Belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
- Suite au 2e étage : chambre 13,6 m² + dressing 8,5 m² + salle de bain (baignoire d'angle)
- Mezzanine 10 m² au 3e étage avec deux espaces : chambre d'amis + pièce polyvalente (bureau / chambre d'enfant / sport / rangement), avec possibilité de cloisonner pour plus d'indépendance
- Proximité des commerces, écoles et de la voie verte de l'Agly pour les balades

Agencement :
- RDC : entrée 12 m², garage 23 m², salle d'eau + buanderie
- 1er étage : espace de vie 45 m² (cuisine ouverte / salon / salle à manger)
- 2e étage : chambre 13,6 m², dressing 8,5 m², salle de bain
- 3e étage : mezzanine 10 m² (2 espaces)

Informations clés :
- Type : maison de village - 4 pièces - 3 niveaux
- 2 salles d'eau / bain
- DPE : B - GES : À

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089664)