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CSF propose cette maison de 6 pièces à Us au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876021
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à US, au coeur du Vexin - 7 min à pied de la GARE (ligne J) et 10 min en voiture de la GARE de Cergy-le-Haut (RER A - ligne L).

Cette coquette MAISON INDIVIDUELLE (162 m² habitables - 194 m² au sol) en pierre de Vigny, avec cour et jardinet, vous séduira de part son AUTHENTICITÉ, son côté ATYPIQUE et ses BEAUX VOLUMES !

L'entrée de la maison se fait sur une CUISINE DÎNATOIRE d'environ 26 m², donnant accès aux extérieurs.

Quelques marches mènent ensuite à un SALON très cosy avec BAR et CHEMINÉE, à un vestibule pouvant être aménagé en BUREAU, et aux WC.

La visite se poursuit dans un chaleureux SÉJOUR - SALLE À MANGER de 20 m² bénéficiant d'une double exposition.

Ensuite, un palier dessert, avec quelques marches de part et d'autre :
- 4 MAGNIFIQUES CHAMBRES dont une avec DRESSING, offrant des superficies allant de 12 m² à 23 m²
- 1 SALLE DE BAINS de 6 m²

Les nombreuses OUVERTURES procurent une belle et douce LUMINOSITÉ dans toute la maison.

L'extérieur entre JARDIN et COUR, exposé au SUD, dispose d'espaces couverts pouvant être aménagés, ainsi que d'une BUANDERIE. Une CAVE complète ce bien.

Le village d'US dispose d'une MAISON MÉDICALE, de COMMERCES de proximité, accueille chaque samedi matin un MARCHÉ pour régaler ses habitants !
Pour vos enfants : ÉCOLES maternelle et élémentaire au village, le COLLÈGE de rattachement est celui de Vigny (bus scolaire en place).

Ne tardez pas à me contacter pour que je vous présente cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Us
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 161m2 à Us
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 161m2 Us

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Us (95450).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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