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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villiers-le-Bel au prix de 226 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876138
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Magnifique Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Villiers-le-Bel Résidence la Grosse Borne *
Découvrez ce superbe appartement de 81 m² habitable, 97 m² surface totale situé à Villiers-le-Bel, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocataires à la recherche de confort et de praticité.
* Description des pièces : *
- * Chambres : * Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses offrant chacune un espace idéal pour se reposer et se ressourcer.
- * 2 Salles d'eau : * 2 salles d'eau moderne pour votre confort quotidien.
- * Toilettes séparées : * Pratique pour plus d'intimité.
- * Cuisine : * Cuisine équipée et séparée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
- * Salon : * Salon lumineux avec accès à la terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des convives.
- * Véranda * Confortable avec chauffage et climatisation réversible
- * Terrasse : * Une magnifique terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air.
* Les Avantages : *
- * Emplacement idéal : * Situé à Villiers-le-Bel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Proche A1, A3, A104, et Aéroport CDG Roissy
- * Bonne condition générale : * Appartement bien entretenu et en bon état.
- * Confort moderne : * Connexions fibre optique, système d'assainissement, nombreux rangements, etc.
- * Sécurité renforcée : * Digicode, interphone, porte blindée pour votre tranquillité d'esprit.
- * Résidence calme et fermée : * Idéal pour la sécurité et la quiétude.
- * Système de chauffage performant : * Avec insert cheminée et climatisation réversible pour un confort thermique optimal.
- * Terrasse et parking : * Profitez d'une belle terrasse et d'une place de parking pour un plus grand confort au quotidien.
- * Box fermé * Pour rangement, stockage ou pour votre voiture.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception à Villiers-le-Bel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089746)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Bel
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1596.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Villiers-le-Bel
vente
226 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 226 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 596 € et 2 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.