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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Fabrègues au prix de 1 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876647
Demeure
6 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Christophe Delrive vous propose : À Fabrègues, dans un environnement calme et privilégié.
Superbe demeure atypique de 154 m², pleine de charme et de mystère, sur un très beau parc paysagé de 1,2ha. Vous profiterez d'un agréable espace piscine avec pool house, abri voitures et garage.
La maison est composé d'une entrée avec placard, une superbe pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une magnifique terrasse couverte aux notes médiévales, et à la vue somptueuse.
Côté nuit, vous trouverez, un bureau, 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bain, WC, et un studio indépendant de 28 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau, WC, et une agréable terrasse avec vue sur le parc.
Côté pratique, un abri voitures, adossé à un magnifique pool house avec douche et WC. Un garage de quasiment 200 m² pour stocker et entreposer.
Équipements :
Menuiseries aluminium double vitrage - Pompe à chaleur Air / Eau - Forage - Arrosage automatique.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Projet familial, projet professionnel ou mixte, une visite s'impose...cette demeure est surprenante !
A très bientôt,
Christophe

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 11950 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fabrègues
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 199 000 €
    Demeure 154m2 à Fabrègues
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    Demeure 154m2 Fabrègues

    vente
    1 199 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fabrègues (34690).
    Cette demeure offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 11950 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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