Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison rénovée idéalement située au cOEur du Verdon, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un espace salon convivial, ainsi qu'un coin nuit semi-fermé apportant intimité et fonctionnalité. La cuisine, bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle de bain avec douche, WC et meuble simple vasque vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Une maison idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d'un environnement recherché.

Celle ci se situe à :

* 230 m du Leclerc
* 1.1 km du vieux port
* 1 km de la gare
* 3.7 km du bac Le verdon / Royan
* 1.5 km de la plage de la chambrette

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089921)