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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Le Verdon-sur-Mer au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876949
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison rénovée idéalement située au cOEur du Verdon, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un espace salon convivial, ainsi qu'un coin nuit semi-fermé apportant intimité et fonctionnalité. La cuisine, bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle de bain avec douche, WC et meuble simple vasque vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Une maison idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d'un environnement recherché.

Celle ci se situe à :

* 230 m du Leclerc
* 1.1 km du vieux port
* 1 km de la gare
* 3.7 km du bac Le verdon / Royan
* 1.5 km de la plage de la chambrette

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 68 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Verdon-sur-Mer
Année de construction : 1918

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 646.00€ et 874.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 000 €
    Maison 33m2 à Le Verdon-sur-Mer
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    Maison 33m2 Le Verdon-sur-Mer

    vente
    156 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Verdon-sur-Mer (33123).
    Cette maison offre une surface habitable de 33 m², sur un terrain de 68 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 646 € et 874 € par an.
    Ce bien a été construit en 1918.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.