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A propos de
Ref.212304
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
EXCLUSIVITÉ – 13012 – T3/4 DE 60.09 M² TRAVERSANT LUMINEUX TRÈS CALME AVEC BALCON VUE DÉGAGÉE MER ET VÉLODROME AU LOIN- QUARTIER MONTOLIVET - LA MOLINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3/4 sans vis à vis au 4 ème et dernier étage sans ascenseur de 12 lots dans une copropriété bien entretenue calme arborée avec stationnement aisé.
Ce T3/4 en bon état mesure 60.09 m² en LC, soit 62.59 m² avec le balcon. Il est lumineux traversant avec un salon de 13.56 m², et salle à manger 9.71 m² (autrefois c'était une chambre) orientés SO
Vous trouverez une cuisine équipée séparée, avec un hall, placards, puis une baignoire, avec wc séparé et 2 chambres de 9.35 et 12.22 m².
Infos complémentaires : Radiateurs chaudière gaz – Cumulus eau chaude - Store neuf de 2024 - Volets électriques de 2018 avec télécommandes - Double vitrage excellent état - Parking aisé au pieds dans la résidence
A 450 m Église de Montolivet, tous commerces, à 2mn à pied du parc de la Moline, proche école Montolivet, Collège André Chénier, Bus 6
Possibilité de louer un box fermé.
Taxe foncière 1482 euros /an
Charges copro 131 euros/m
Photos et vidéo à la demande.
198 500 euros HAI
Contact
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
- Année de construction : 1932
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1572€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
198 500 €*
Publiée le 17/04/2026
RESEAU EFFICITY
