71000 MACON-EMPLACEMENT N°1 - DE 200 M² DE SURFACE COMMERCIALE - APPARTEMENT A RENOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU ENSEIGNE NATIONALE

Gérald PETIT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Mâcon des murs commerciaux à vendre entièrement rénovés, situés sur un emplacement numéro 1, au cœur de la rue principale, piétonne le week-end, avec parkings à proximité immédiate.

Le bien bénéficie d'un environnement commercial de premier plan, en face de la FNAC et à proximité directe d'enseignes reconnues telles que ETAM, SEPHORA, FREE et NORMAL.

L'ensemble développe une surface commerciale rare sur ce secteur, comprenant :

magasin : 220 m²
appartement à rénover au dessus : 50 m²
local technique
bureau

Le magasin est actuellement disponible, ce qui permet une exploitation rapide ou une mise en location selon votre projet.

À l'étage, un appartement d'environ 50 m² est également compris dans la vente. Ce logement est à rénover et constitue un potentiel complémentaire intéressant, que ce soit dans une logique patrimoniale, d'usage ou de valorisation.

Informations financières :

loyer annuel de référence : 45 000 €
taxe foncière 2025 : 3 310 €

Un bien rare à Mâcon, par sa localisation, sa visibilité et sa surface, idéal pour une enseigne nationale, un commerce recherchant un emplacement premium ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité.

Photos, DPE et plans disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
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