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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saumur au prix de 172 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203737
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
49400 - SAUMUR CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 DE 88m² – 1er ÉTAGE - EMPLACEMENT DE PARKING.
Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Thomas Astié et Sandrine Meunier, cet appartement de 88m² situé au cœur de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant en retrait des grands axes,
Cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort d'une belle surface et la praticité d'un stationnement privatif.
Ce bien lumineux, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Points forts :
- Appartement lumineux
- Parquet en pointe de Hongrie
- Belles hauteurs sous plafond
- Grand séjour de 28m²
- Emplacement de parking privatif
- Petite copropriété bien entretenue
Détails du logement :
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Grand séjour de 28m²
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Parking privatif
Commodités : Commerces et services à pied
Charges de copropriété :
Environ 350 €/mois (incluant eau froide et eau chaude, chauffage avec répartiteurs, entretien des communs, syndic, assurance immeuble)
Un appartement de charme, fonctionnel et bien situé, parfait pour profiter de la vie saumuroise ou pour un projet locatif qualitatif.
À visiter sans tarder !
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Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations (visite virtuelle possible), contactez-moi dès aujourd'hui !
Thomas Astié ou Sandrine Meunier – Conseillers immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement sur mesure, suivi après-vente et gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Saumur
vente
172 200 €*
Publiée le 16/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saumur (49400).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 172 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 915 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.