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A propos de
Ref.212909
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
42800 - SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
Charmante maison de village au cœur de Saint-Martin-la-Plaine – Un cocon idéal pour votre famille
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, idéalement située au cœur de Saint-Martin-la-Plaine, où règnent calme et convivialité. Édifiée dans les années 50 et soigneusement entretenue, cette maison de 118 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant un salon intimiste, une salle de bain et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
Au premier étage, place à la convivialité avec une agréable salle à manger baignée de lumière, une cuisine propice aux moments de partage, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres accueillantes, idéales pour créer un véritable cocon pour chaque membre de la famille.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis… un véritable prolongement de votre espace de vie.
L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien agréable : commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles facilement, vous offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Un atout supplémentaire : la maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques modernes.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre.
N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 58 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-la-Plaine
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2302.00€ et 3114.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 118m2Saint-Martin-la-Plaine
vente
229 000 €*
Publiée le 16/04/2026
RESEAU EFFICITY
