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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Courson-les-Carrières au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1928126
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison bourguignonne - 88 m² + terrain 1 263 m² - 112 000 €
Courson-les-Carrières (20 min d'Auxerre, Clamecy, Chablis)
Charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + Combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition Sud-Est-Ouest (lumière toute la journée).
Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €).
Potentiel : Budget travaux 30 000-50 000 € -> Valeur estimée 150 000-200 000 €.
DPE G (potentiel C / D après isolation). Assainissement à mettre aux normes.
Idéal pour : Investisseurs : Locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : Atelier + espace à aménager. Familles : Espace sécurisé et évolutif.
Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048759)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1263 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Courson-les-Carrières
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
438
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
123
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4680.00€ et 6370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 88m2 Courson-les-Carrières
vente
106 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
