Iad France - Isabelle Martin vous propose : Villa provençale de charme avec piscine et vue dominante - secteur recherché de Grasse

Située dans le secteur recherché de Magagnosc, au calme absolu et dans un environnement résidentiel de qualité, cette villa individuelle de 240 m² construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature, avec une vue dégagée.

La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Deux cuisines permettent d'envisager différents usages : vie familiale, réception ou aménagement d'un espace indépendant.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 13 m², 17 m² et 18 m²), deux salles de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un atelier attenant offre également un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2000 m², avec un jardin arboré, une grande terrasse de 220 m², une piscine 8x4 et un pool house. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente.

La localisation est un véritable atout : commerces de proximité à 1,1 km, école primaire à 1,3 km, supermarché à 3,7 km et gare de Grasse à 4,3 km.

Cette villa combine charme provençal, confort et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, voire à un projet avec rendement locatif grâce à sa configuration.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 889855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051906)