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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Le Minihic-sur-Rance au prix de 998 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1945260
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
Iad France - Caroline Bideau vous propose :
LE MINIHIC SUR RANCE, superbe demeure de caractère, à deux pas du centre du village, au cOEur d'un parc arboré et paysagé clos de murs en pierre.
De très beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché.
La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant.
La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés.
De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements.
Un jardin d'hiver, un atelier d'artiste, un bûcher et un puits complètent l'ensemble.
Un grand garage de plus de 70 m² dispose d'un étage aménageable en logement indépendant supplémentaire.
Le tout dans un bel environnement préservé, proche de DINARD, de SAINT-MALO et des plages de la Côte d'Emeraude.
Plans et VIDEOS par drone sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998500 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 38500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32163770)
* 960 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2377 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Minihic-sur-Rance
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3330.00€ et 4560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 218m2 Le Minihic-sur-Rance
vente
998 500 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Minihic-sur-Rance (35870).
Cette demeure offre une surface habitable de 218 m², sur un terrain de 2377 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 998 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 960 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.