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CSF propose cette maison de 6 pièces à Tresses au prix de 394 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1828257
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre - Maison coup de cOEur à Tresses !
Sur les hauteurs - Quartier recherché
Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses !
Une maison qui a du caractère :
148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m²
Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois
Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée
4 chambres à l'étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau
Salle de bain + dressing + nombreux rangements
Un cadre de vie paisible :
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier)
Quartier calme, proche écoles, commerces, transports
Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels - parfait pour un intérieur sain et cosy
Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère.
Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32519907)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tresses
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Tresses
vente
394 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
