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A propos de
Ref.2034135
Maison de ville
4 pièce(s)
136m2
Iad France - Camille Calegari vous propose : Au cOEur du centre historique de La Cadière-d'Azur, découvrez cette maison de ville atypique de 136 m² Carrez, offrant un cadre de vie rare et plein de charme.
Son véritable atout : un magnifique jardin d'environ 120 m² sans vis-à-vis, rare en plein cOEur du village, permettant d'aménager un espace extérieur privilégié : coin détente, espace repas, jardin paysager ou potager.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce indépendante de plus de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
bureau, atelier d'artiste, espace de vie indépendant, logement idéal pour location saisonnière ou annuelle
A l'étage un duplex lumineux de 83 m² :
Au premier niveau :
une belle pièce de vie avec salon et cheminée
une salle à manger spacieuse
une cuisine indépendante
une salle de bains
WC séparés
une première chambre avec rangements
Au deuxième niveau :
une grande chambre d'environ 21 m² avec double exposition et superbe vue mer
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique.
Un bien atypique et plein de charme, véritable endroit hors du temps.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Annonce ouverte au partage inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Cadière-d'Azur
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 136m2La Cadière-d'Azur
vente
499 000 €*
Publiée le 16/04/2026
IAD FRANCE
