Iad France - Julien Ulrich vous propose : NANCY CENTRE - DUPLEX 56 m² AU SOL - 2 NIVEAUX - CHARME - CALME - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEMENT

À vendre à Nancy centre, à deux pas de la place du Marché, des commerces et des transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi Carrez), situé en second corps de bâtiment. Un emplacement premium qui permet de profiter de toute la vie du centre-ville tout en restant au calme.

Ce bien plein de charme se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes, très recherchées. Réparti sur deux niveaux, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Plusieurs travaux ont été réalisés : huisseries récentes avec volets roulants, salle de bain rénovée, ainsi que différentes améliorations apportant confort et praticité au quotidien.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein.

? Duplex à vendre à Nancy centre, 56 m² au sol, 51 m² Carrez, calme, lumineux, charme de l'ancien, faibles charges, idéal location étudiante ou pied-à-terre.

? À noter : les photos 1 et 5 sont des projections générées par intelligence artificielle, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870324)