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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boissy-Saint-Léger au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858655
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Je vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 64 m², parfaitement entretenu, offrant de magnifiques espaces extérieurs, rares sur le secteur : une grande terrasse de 81 m². Un bien alliant confort, modernité et luminosité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Situé à Boissy-Saint-Léger, à moins d'1 minute à pied du RER A, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Idéal pour des trajets rapides vers Paris.
Un appartement confortable et très bien agencé :
o Séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
o Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
o Deux chambres, dont une avec rangements, donnant chacune accès à la terrasse.
o Salle d'eau en excellent état.
o WC indépendants.
o Belle entrée et palier avec rangements.
o Cellier / buanderie et nombreux rangements optimisés.
Les atouts majeurs :
o Espaces extérieurs rares : immense terrasse.
o Appartement lumineux et calme.
o Emplacement premium à proximité immédiate du RER A.
o Une cave.
o Une place de parking en sous-sol sécurisé.
o Porte blindée d'excellente qualité et son systéme d'alarme.
Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et une qualité de vie recherchée sur le secteur.
Une opportunité à saisir rapidement.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976133)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boissy-Saint-Léger
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2856 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Boissy-Saint-Léger
vente
260 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boissy-Saint-Léger (94470).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 856 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.