Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Je vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 64 m², parfaitement entretenu, offrant de magnifiques espaces extérieurs, rares sur le secteur : une grande terrasse de 81 m². Un bien alliant confort, modernité et luminosité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Situé à Boissy-Saint-Léger, à moins d'1 minute à pied du RER A, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Idéal pour des trajets rapides vers Paris.

Un appartement confortable et très bien agencé :

o Séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
o Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
o Deux chambres, dont une avec rangements, donnant chacune accès à la terrasse.
o Salle d'eau en excellent état.
o WC indépendants.
o Belle entrée et palier avec rangements.
o Cellier / buanderie et nombreux rangements optimisés.

Les atouts majeurs :

o Espaces extérieurs rares : immense terrasse.
o Appartement lumineux et calme.
o Emplacement premium à proximité immédiate du RER A.
o Une cave.
o Une place de parking en sous-sol sécurisé.
o Porte blindée d'excellente qualité et son systéme d'alarme.

Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et une qualité de vie recherchée sur le secteur.

Une opportunité à saisir rapidement.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976133)