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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mouzeil au prix de 183 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858270
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
74m2
Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison 74 m² - Bourg - 2ch / 2 bureaux ou ch d'appoint - cour indépendante
Au cOEur du bourg, 10mins de Nort sur Erdre, 20mins d'Ancenis.
Maison mitoyenne entièrement repensée pour une vie de famille.
Composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Un WC / buanderie.
Au 1er étage, un espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche et WC), ainsi qu'une seconde chambre avec dressing.
Au dernier niveau, deux pièces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureaux ou espace télétravail, accompagnées d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Une cour fermée permet de profiter d'un espace intime et facile d'entretien. Une cave avec puits vient compléter l'ensemble.
Une maison fonctionnelle idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Lignes Aléop pour Ancenis & Nort sur Erdre
Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 95 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouzeil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 74m2 Mouzeil
vente
183 500 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mouzeil (44850).
Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 183 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.