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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038957
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Idéalement située toutes les commodités et écoles à pied, belle maison contemporaine de 2019 de plus de 115 m² habitable avec sa terrasse à l'abri des regards et son jardin clos de 300 m² environ.

Découvrez une grande entrée avec placards desservant une magnifique pièce de vie en L composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée.
Poursuivez votre visite du rez-de-chaussée avec un bel espace cellier / buanderie, des wcs et une chambre avec placard et salle d'eau attenante.

Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wcs séparés.

Bénéficiez également d'un garage et de places de parking devant la maison.

Et profitez des extérieurs avec une belle terrasse sans vis-à-vis et un espace jardin clôturé.

Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, possibilité d'ajouter un poêle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-du-Cormier
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 115m2 à Saint-Aubin-du-Cormier
    En vente
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    Maison 115m2 Saint-Aubin-du-Cormier

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-du-Cormier (35140).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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