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A propos de
Ref.1889279
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRIARE - Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal
À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée
Buanderie
Cave
Courette intime
Chaufferie
Étage :
Palier pouvant faire bureau
2 chambres
Salle de bains avec WC
Atouts
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chaudière gaz à condensation (2022) - confort et économies
Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal
Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses
Infos clés
Surface habitable : 78 m²
Pièces : 3 | Chambres : 2
Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022
Extérieur : courette
Dépendances : cave, buanderie, chaufferie
On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077074)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Briare
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2Briare
vente
110 500 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
