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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Ozouer-le-Voulgis au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006071
Maison en pierre
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Natacha Boudot vous propose : MAISON EN PIERRES 200 m² + GRANGE 200 m²

Vous recherchez du volume et du potentiel ?
Vous aimez le charme et l'authenticité de l'ancien ?
Vous avez besoin de stockage, d'un atelier, d'un grand garage ?

Ne cherchez plus, vous avez trouvé !

Cette propriété vous offre une maison d'habitation de 200 m² et une grange sur 2 niveaux de 200 m² également.

Vous apprécierez dès l'entrée cette magnifique pièce de vie de 80 m²avec son séjour cathédrale, baignée de lumière, baies vitrées donnant sur le jardin sans vis-àvis avec piscine couverte, sa cuisine américaine, sa salle de bains moderne, et son accès à la grange avec espace cellier et buanderie.

Au 1er niveau, un bureau en mezzanine de 17 m², deux très spacieuses chambres de 21 et 23 m², et une salle d'eau avec wc

Au 2ème niveau, deux autres chambres dont une avec mezzanine.

La grange, sur deux niveaux, est idéale pour un artisan, un passionné de voitures, une activité professionnelle.

Côté confort : double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, tout à l'égout, ravalement récent,

Côté environnement, cette propriété est située dans un village paisible et recherché, avec écoles et commerces, à 7 mn de la gare de Verneuil l'Etang (ligne P Gare de l'Est en 35 mn), proche des accès N36, N4 et A5.

Je ne vous en dis pas plus et vous laisse me contacter pour découvrir votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Boudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 493551121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 811 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozouer-le-Voulgis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison en pierre 200m2 à Ozouer-le-Voulgis
    En vente
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    Maison en pierre 200m2 Ozouer-le-Voulgis

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ozouer-le-Voulgis (77390).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 811 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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